Skip to main content
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Lage - Woningweergave 1 van 4
Te koopAppartement

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

€ 449.000
€ 4.446/m²
4
kamers
101
3/3
verdieping
C
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

Bezichtiging inplannen

Wanneer wilt u komen bezichtigen?

Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.

Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.

Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:4+kk
Kamers:4
Bouwjaar:1987
Staat:Zeer goed
Energie:C

Beschrijving

Diese **ca. 101 m²** große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines architektonisch ansprechenden Wohnhauses in Berlin-Lichterfelde.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, familienfreundlichen Grundriss auf einer Ebene. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine separate Küche und ein gepflegtes Bad runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

**Wichtige Merkmale:** * **101 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** * Balkon mit Grünblick * Separate Küche * **Gasheizung modernisiert 2022** * Dach erneuert **2023**

Das Wohnhaus wurde **1987** errichtet und laufend modernisiert. Die Gasheizung wurde im Dezember 2022 erneuert, das Dach im Jahr 2023. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Berlin-Lichterfelde. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Busanbindungen zu S-Bahnhöfen und guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Balkon
Terras

Locatie

Stad:Berlin
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

In de buurt

Geen nabijgelegen plaatsen gevonden

Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

83/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

78
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

72
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

90
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

86
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

86
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

67
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

55
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 7 weergaven

Bijgewerkt op 24 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.820/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.

Markt

Prijs en markt

Financiële gegevens laden...

Klaar om een kijkje te nemen?

Kies een tijdstip dat u uitkomt — de makelaar bevestigt het slot.