Elegante 4,5-Zimmer-Galeriewohnung mit Südbalkon in Karlsfeld
München, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Willkommen in dieser **ca. 115 m² großen 4,5-Zimmer-Galeriewohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien in Karlsfeld. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Ebenen** und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit besonderem Charakter, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen.
**Im Überblick:** Die 1994 erbaute Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei** und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Sie verfügt über eine Gaszentralheizung und einen sonnigen Südbalkon mit Markise.
**Hochwertige Innenausstattung:** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über **drei helle Schlaf-/Kinderzimmer** und **zwei moderne Badezimmer** – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattungshighlights:** * Ca. 115 m² Wohnfläche über 2 Ebenen * Offene Galerie mit Holzbalken * Sonniger Südbalkon (ca. 4 m²) * Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten * Zwei moderne Badezimmer * Separate Speisekammer * Ca. 24 m² Nutzfläche * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (optional erwerbbar) * Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht * Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in Karlsfeld, einer familienfreundlichen Gemeinde mit **hervorragender Anbindung an München** (ca. 20 Min. per S-Bahn S2). Der Karlsfelder See ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Karlsfelder-Meile, M3, Karlsfelder Mitte) und Ärztezentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A99 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Kenmerken
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Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
42/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
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Geplaatst 2 maanden geleden · 4 weergaven
Bijgewerkt op 24 april 2026
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