Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Amtzell mit guter Infrastruktur

Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines gepflegten 6-Familienhauses in Amtzell. Mit einer Wohnfläche von **ca. 112 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist **kurzfristig beziehbar** und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie ein funktionales Tageslichtbad. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial zur individuellen Nutzung. Ein fester Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Bequemlichkeit im Alltag.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **ca. 112 m²** * Zimmer: **3,5** * Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr **2018**) * Energieausweis: **Effizienzklasse C** (94,4 kWh/(m²*a)) * Besonderheiten: Einbauküche, Tageslichtbad, geräumiger Dachboden, Kfz-Stellplatz

Die Immobilie ist ideal gelegen in Amtzell, einer Gemeinde mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A96 (München-Lindau) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen sowie die Städte Wangen, Ravensburg, Tettnang und Lindau am Bodensee sind gut zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv macht.