Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bamberg mit Loggia

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in einer begehrten Lage von Bamberg.

**Überblick** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **68 m² Wohnfläche** und eignet sich ideal für Eigennutzer, da sie aktuell leer steht. Sie befindet sich in einem **gut erhaltenen Gründerzeithaus** und besticht durch ihre ruhige Lage mit dennoch kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 24,23 m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 10,91 m²) und ein weiteres Kinderzimmer (ca. 11,25 m²). Die separate Wohnküche mit Essbereich misst ca. 10,34 m². Ein Badezimmer (ca. 4,81 m²) und ein Flur (ca. 3,71 m²) vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Loggia** mit Fernblick, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Überdachte Loggia** mit ca. 6 m² * Separate Wohnküche mit Essbereich * Abstellplatz im Keller * Gemeinschaftsflächen im gepflasterten Innenhof * Heizungsart: Heizkörper * **Sofort beziehbar**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Bamberger Stadtteil Wunderburg, nur wenige Schritte vom Kunigundendamm entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Bäcker, Eisdiele, Gastronomie und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt, weiterführende Schulen und den Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet.