Moderne Seniorenwohnung in Großkarolinenfeld – Kapitalanlage mit Potenzial

Erwerben Sie eine attraktive und moderne 2-Zimmer-Wohnung in **Großkarolinenfeld**, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Diese im Jahr **2021 errichtete** Immobilie bietet auf **48 m² Wohnfläche** ein komfortables und sicheres Wohnumfeld, perfekt für rüstige Senioren oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und funktionale Gestaltung. Sie verfügt über eine **hochwertige Einbauküche**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde erst 2021 erbaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

**Besondere Merkmale:** * Überschaubare Wohnanlage mit nur 15 Seniorenwohnungen * Direkte Nachbarschaft zu Pflegedienst/Nachbarschaftshilfe für schnelle Unterstützung * Hohe Rendite durch Vermietung zu € 789,-- Nettokaltmiete pro Monat * Möglichkeit der kurzfristigen Freistellung für Eigenbedarf * Ausschließlich zur Nutzung als Seniorenwohnung vorgesehen, was den Charakter und Wert sichert

**Lage:** Dank der **bahnhofsnahen Lage** in Großkarolinenfeld profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Dies erleichtert Ausflüge, Arztbesuche und Besuche von Familie und Freunden. Auch für Besucher ist die Wohnung durch die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs bestens zugänglich. Die Infrastruktur des Ortes ist gut ausgebaut und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.