Exklusives Penthouse mit Dachterrasse und Garage in Werl

Willkommen in dieser **attraktiven Penthouse-Wohnung** im beliebten Stadtteil Büderich von Werl. Auf ca. **120,7 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot und hoher Wohnkomfort, ideal für anspruchsvolle Käufer.

**Hochwertige Innenausstattung** mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wänden schafft eine moderne Atmosphäre. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich** mit direktem Zugang zur **sonnigen Dachterrasse** (Südausrichtung), die einen beeindruckenden Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über **zwei komfortable Schlafzimmer**, eine praktische separate Ankleide sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Waschraum auf derselben Ebene bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit. Ein ausbaufähiger Spitzboden, erreichbar über eine Holztreppe, bietet viel Potenzial für ein Atelier, Homeoffice oder zusätzlichen Rückzugsbereich.

**Besonderheiten:** * Ca. 120,7 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer und 1 Ankleide) * Große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse * Modernes Bad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC * Ausbaufähiger Spitzboden * Eigene Garage mit elektrischem Tor * Barrierefreier Waschraum auf der Wohnebene

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Büderich, einem dörflich geprägten Stadtteil von Werl. Die gute Infrastruktur mit **nahegelegenem Autobahnkreuz A44/A445 und kurzer Anbindung zur A2** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Soest, Hamm und dem Ruhrgebiet. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens mit allen Vorteilen der Stadtnähe.