Helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Diese charmante, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Hochfeld und steht nun zum Verkauf.

Die Wohnung wurde **vollständig modernisiert** und bietet eine **neue Einbauküche**, erneuerte Fußböden und einen modernen Durchlauferhitzer. Das Herzstück ist die gemütliche Wohnküche, die direkten Zugang zu einem **sonnigen Balkon (ca. 3,9 m²)** bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon (ca. 3,9 m²) * Neue Einbauküche * Moderne Badausstattung mit Badewanne * Keller- und Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradkeller, Gemeinschaftsraum und Trockenbereich im Haus * Beheizung über Gas- und Elektroheizer

**Lage:** Die Wohnung überzeugt durch ihre **exzellente Anbindung** an die Universität Augsburg (ca. 10-15 Gehminuten), was sie ideal für Studenten und Kapitalanleger macht. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.