Rostock: Kapitalanlage mit 3 Zimmern in guter Lage

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit als Kapitalanlage. Das im Jahr **1950 errichtete und nach der Wende sanierte** Gebäude ist in einem guten Zustand und verfügt über gedämmte Fassaden sowie moderne Kunststofffenster.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und freundlichen 3 Zimmer** auf ca. **56 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über eine separate Küche und ein Tageslichtduschbad. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Vinyl/PVC ausgestattet. Ein **eigener Keller von ca. 10 m²** bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich nutzbar sind weitere Kellerräume, ein Dachboden und ein schöner, begrünter Innenhof.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. **56 m²** * Zimmer: **3** * Keller: ca. **10 m²** * Heizung: Gas-Zentralheizung * Zustand: Saniert und gut gepflegt * Ideal als Kapitalanlage (derzeit vermietet)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rostocker Hansaviertel. Die **zentrale und dennoch ruhige Lage** bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Erholungsgebiete wie der Barnstorfer Wald und die Warnow sind bequem erreichbar. Die Innenstadt und der Ostseestrand sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.