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Exklusives 6-Zimmer-Apartment in bester Hamburger Uhlenhorst Lage - Woningweergave 1 van 2
Te koopAppartement

Exklusives 6-Zimmer-Apartment in bester Hamburger Uhlenhorst Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 1.820.000
€ 9.474/m²
7
kamers
192.1
1/1
verdieping
E
Energie
very_good
Staat
district
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:7
Bouwjaar:1905
Staat:very_good
Energie:E
Eigendom:personal
Lift

Beschrijving

Dieses **herrschaftliche Mehrfamilienhaus** aus der Jahrhundertwende in Hamburg-Uhlenhorst bietet ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren zu vier stilvollen Apartments umgebaut, die erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet wurden. Die Wohnung selbst ist mit **192,1 m² Wohnfläche** großzügig geschnitten und verfügt über eine 6+ Zimmer Disposition.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren stilvollen Altbaucharme, der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erhalten wird. Eine Sanierung der Vorder- und Rückfassade inklusive der Balkone fand bereits 2024 statt. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel über Fernwärme. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 1.171,- € monatliches Wohngeld** (inkl. Wasser, Warmwasser, Erhaltungsrücklage) * **Aufzug** vorhanden * **Kellerabteil** * **Fernwärmeheizung** * **Sanierte Fassade und Balkone (2024)** * **Elegantes Ambiente**

**Lage** Der Stadtteil Uhlenhorst zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster, stilvolle Altbauten und alter Baumbestand prägen das elegante und gehobene Wohnambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (Segeln, Alsterdampferfahrten) sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn Mundsburg) sowie die Nähe zum Hamburger Flughafen (ca. 15 Min. per Auto) runden das attraktive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:district

Voorzieningen

Balkon
Tuin
Kelder

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

86/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

60
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

98
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

100
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

96
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

95
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 4 weergaven

Bijgewerkt op 22 april 2026

Kosten

Financiering

€ 7.377/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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