Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt

Diese **renovierte und sanierte** 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in der **2. Etage** eines gepflegten Wohnblocks in Erfurt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über drei separate, zweckmäßig geschnittene Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon**. Die Küche ist mit einer zusätzlichen Lüftungsanlage ausgestattet. Das moderne, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC, einem Designer-Handtuchheizkörper und eleganten weißen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Offene Küche mit Lüftungsanlage * Modernes innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Solide Komplettrenovierung nach aktuellem Standard (12/2025) * Parkflächen vorhanden

Die Wohnung wurde zuletzt im Dezember 2025 nach aktuellem Standard **komplett renoviert und saniert**. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die genauen Angaben zu Hausgeld und Instandhaltungsrücklage werden noch bekannt gegeben.

Die Immobilie liegt im beliebten und begrünten Stadtteil "Der Rote Berg" in Erfurt. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindereinrichtungen und Sportstätten sowie die Nähe zum Zoopark und die gute Anbindung an die Innenstadt durch die Straßenbahn machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.