Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz Oberstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Wohnlage** der Mainzer Oberstadt, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die solide Massivbauweise aus dem Jahr **1960** und die fortlaufende Instandhaltung des Gebäudes gewährleisten eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine ruhige und gewachsene Umgebung schätzen.

Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre drei gut geschnittenen Zimmer und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight sind die Dachschrägen, die für eine gemütliche und individuelle Wohnatmosphäre sorgen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird **bezugsfrei ab dem 01.08.2026** übergeben, da die Kündigung des Mieters bereits vorliegt. Die vorhandene Einbauküche sowie der Ofen im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten.

- Ruhige Lage in der Mainzer Oberstadt - Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten - 3 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad - Dachgeschoss mit wohnlichem Charakter - Baujahr 1960, solide Massivbauweise - Gaszentralheizung (1995), Modernisierung in Diskussion - Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Bezugsfrei ab 01.08.2026

Die Wohnung liegt in der beliebten Mainzer Oberstadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof ist ausgezeichnet. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren.