Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Wedding

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im begehrten Nauener Kiez von Berlin-Wedding. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr **ca. 1900**. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und die Wohnung selbst wurde **ca. 2003 ausgebaut**, was einen sehr gepflegten Zustand garantiert.

Die ca. **70 m² Wohnfläche** verteilen sich auf **3 helle Zimmer**, eine Küche mit einer modernen Einbauküche sowie ein zeitgemäßes Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung ist mit ISO-Schallschutzfenstern ausgestattet und die Elektroleitungen sind auf dem aktuellen Stand. Ein **trockenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Sofort bezugsfrei * Dachgeschosswohnung * Moderne Einbauküche * Wannenbad mit Fenster * Kellerabteil * Fernwärmeheizung * ISO-Schallschutzfenster

Die Lage ist **zentral und sehr beliebt** im Nauener Kiez, nur wenige Gehminuten vom U-Bahnhof Nauener Platz (U9) entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Erholung finden Sie im nahegelegenen Volkspark Schillerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer aufstrebenden Lage zu erwerben.