Stilvolle 92m² 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Berlin-Friedrichshain

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1958 erbaut und 2020 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr **2025 saniert** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südbalkon**, zwei großzügige Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der sich perfekt als **Home Office** oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktischer Stauraum findet sich im Flur. Ein besonderes Merkmal ist der **Westblick** mit Blick auf den Berliner Fernsehturm, der atemberaubende Sonnenuntergänge verspricht.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **92 m²** * Zimmer: 3 * Balkon: Südausrichtung * Wintergarten * Kellerabteil * Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten * Fernwärmeanschluss * Optional: Weitere Möblierung kann übernommen werden * Übergabe: Nach Vereinbarung, bezugsfrei

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Osten. Die Lage ist **zentral und dennoch ruhig** in einer Seitenstraße. Der Berliner Ostbahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Hotspots wie die Uber Arena, East Side Gallery und der Boxhagener Kiez sind fußläufig erreichbar.