Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München mit Loggia & TG-Stellplatz

Diese **bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit **Aufzug** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung.

Die Innenbereiche bestechen durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die **moderne Einbauküche**, die im Kaufpreis enthalten ist und den gehobenen Wohnstandard unterstreicht. Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei und somit sofort verfügbar, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 84 m² Wohnfläche, ideal für Familien oder als Kapitalanlage * 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Zwei Loggien für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche inklusive * Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zusätzlich erwerbbar * Gepflegtes Mehrparteienhaus mit Aufzug * Bezugsfrei und sofort verfügbar * Bereits durchgeführte Sanierungen (Tiefgarage, Fassade, Aufzug) sorgen für keinen Investitionsbedarf

Die Lage in Ramersdorf-Perlach kombiniert ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das PEP Einkaufs-Center, sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Münchner Innenstadt. Diese Immobilie bietet somit eine attraktive Kombination aus stadtnah und entspanntem Wohnen.