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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Bahrenfeld - Woningweergave 1 van 7
Te koopAppartement

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Bahrenfeld

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

€ 399.999
€ 5.263/m²
2
kamers
76
1/1
verdieping
D
Energie
good
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1996
Staat:good
Energie:D
Lift

Beschrijving

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Lage von Hamburg-Bahrenfeld. Mit ca. **75 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch die Lage im Innenhof zusätzlich unterstrichen wird. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die zentrales und komfortables Wohnen schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von der gefragten Lage und der soliden Ausstattung profitieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen für wohlige Wärme * Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein * **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum * **Einbauküche** vorhanden * **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, **Energieklasse D**, 101 kWh/(m²·a), Energieträger Gas

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Bahrenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen nur ca. 200 Meter entfernt, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gewährleisten. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon
Kelder

Locatie

Stad:Hamburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

60/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

55
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

65
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

56
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

58
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

70
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 21 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.621/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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