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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Giesen - Woningweergave 1 van 8
Te koopAppartement

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Giesen

Giesen, Bundesrepublik Deutschland

€ 110.000
€ 1.467/m²
3
kamers
75
1/1
verdieping
D
Energie
Zeer goed
Staat
Gas
Verwarming
Tuin
Voorzieningen

Meer in Giesen

14 meer in Giesen

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1969
Staat:Zeer goed
Energie:D
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Entdecken Sie diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Giesen.

Das Haus wurde ca. **1970 umgebaut** und befindet sich in einem soliden Klinker-Lagerhaus. Die Wohnung selbst bietet mit ihren **drei hellen Zimmern**, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche viel Platz und Helligkeit. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit vielen Jahren gut vermietet ist und eine **Jahresnettokaltmiete von 4.764,- Euro** erzielt.

Zur Wohnung gehören eine **eigene Garage**, ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein **großzügiger Gemeinschaftsgarten** lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.

Die Wohnung befindet sich in einer **grünen und ruhigen Wohnlage** im Giesener Ortsteil Ahrbergen. Giesen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über die B1 und B6 nach Hildesheim und Sarstedt/Hannover.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:1 / 1
Verwarming:Gas

Voorzieningen

Tuin
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Giesen
Regio:Landkreis Hildesheim
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

67/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

42
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

50
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

60
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

56
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

36
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 15 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 446/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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