Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Potenzial in Bad Wimpfen

Diese **ca. 98 m²** große 4-Zimmer-Wohnung in Bad Wimpfen bietet **viel Platz** und die einzigartige Möglichkeit, Ihr **Traumzuhause individuell zu gestalten**. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, an dem in den letzten Jahren bereits **umfassende Maßnahmen an der Gebäudehülle** durchgeführt wurden. Die Umlage hierfür läuft noch in diesem Jahr aus, was zukünftig zu einer **Reduzierung der monatlichen Kosten** führt.

**Innenbereich** Der praktische Grundriss sorgt für eine angenehme Aufteilung und ein schönes Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem **großen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung schafft. Aktuell ist die Wohnung vermietet, bietet aber perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung unter Berücksichtigung gesetzlicher Regelungen. Es besteht **Renovierungsbedarf im Innenbereich**, was die ideale Gelegenheit bietet, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und Ihren eigenen Stil einzubringen.

**Ausstattung** * Großer Balkon * Tiefgaragenstellplatz (separat erwerbbar) * Umfassende Maßnahmen an der Gebäudehülle bereits durchgeführt * Potenzial zur individuellen Modernisierung

**Lage** Die Wohnung liegt in Bad Wimpfen, einer malerischen Kurstadt mit historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und die idyllische Lage am Neckar, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zur Natur machen Bad Wimpfen zu einem attraktiven Wohnort.