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Charmante 2-Zimmer-Erbpachtwohnung in bester Erdinger Lage - Woningweergave 1 van 17
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Erbpachtwohnung in bester Erdinger Lage

Erding, Bundesrepublik Deutschland

€ 269.000
€ 4.559/m²
2
kamers
59
2/3
verdieping
F
Energie
very_good
Staat
district
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1982
Staat:very_good
Energie:F
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die ab sofort einen neuen Eigentümer sucht. Mit einer Wohnfläche von **fast 60 m²** bietet diese helle Wohnung einen durchdachten Schnitt und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Die Wohnung wird im Erbpachtverfahren verkauft, was eine attraktive Kaufoption darstellt.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

* **Zimmer:** 2 * **Wohnfläche:** ca. 59 m² * **Verkauf:** Erbpacht * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Balkon:** Vorhanden * **Etagen:** Dachgeschoss (3. Etage) * **Fahrradraum:** Zur Mitbenutzung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in der Dachauer Straße in Erding. Die charmante Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Familienfreundlichkeit wird durch nahegelegene Schulen und Kindergärten unterstrichen. Die historische Erdinger Altstadt mit ihren Cafés und dem Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Pendler schätzen die Nähe zur S-Bahn (S2) und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens München. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:2 / 3
Verwarming:district

Voorzieningen

Balkon
Terras
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Erding
Regio:Landkreis Erding
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

72/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

63
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

49
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

54
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

67
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

44
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

A
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

70
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 21 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.090/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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Markt

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