Wohnhaus mit 3 Einheiten in Schwaz: Ideal für Eigennutzer & Anleger!

Dieses gepflegte Wohnhaus mit **drei eigenständigen Wohneinheiten** befindet sich in einer attraktiven Aussichtslage der Stadt Schwaz und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als **Anlegerobjekt, Mehrgenerationenhaus** oder zur teilweisen Selbstnutzung mit Vermietung.

**Innenbereich:** Das Haus wurde im Jahr **1953 generalsaniert** und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Jede der drei Wohnungen verfügt über ca. **74 m² Wohnfläche**, einen separaten Eingang und einen eigenen Kaminanschluss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht vielseitige Wohnkonzepte.

**Ausstattung:** * Drei separate Wohneinheiten * Gartenbereich für Erholung * Potenzial für Carport (2 Fahrzeuge, vorbehaltlich Genehmigung) * Laufende Instandhaltungsmaßnahmen * **Energieeffizienzklasse E** (Heizwärmebedarf: 250.4 kWh/(m²a), Klasse G)

**Lage:** Die Immobilie besticht durch ihre **stadtnah gelegene Aussichtslage** in Schwaz. Die gute Infrastruktur der Stadt ist bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Liegenschaft bietet zudem Entwicklungspotenzial und ist eine substanzstarke Investition.