Historisches Gründerzeithaus trifft modernen Wohnkomfort

Im Herzen von Wien, im 3. Bezirk, entsteht in der Erdbergstraße 172 ein exklusives Wohnprojekt, das den **historischen Charme eines Gründerzeithauses** mit **modernstem Komfort** vereint. Das Gebäude aus der Jahrhundertwende wird **sorgfältig revitalisiert** und bietet ein Wohnerlebnis, das Tradition und Innovation harmonisch verbindet. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** geplant.

Die angebotene Wohnung (Top 6) verfügt über **2 Zimmer** und eine Wohnfläche von **58,33 m²**. Sie befindet sich im **ersten Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Holzdielenböden, stilvolle Feinsteinzeugfliesen und ausgewählte Sanitäreinrichtungen, die ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

* Stilvolle Gründerzeitarchitektur, sorgfältig revitalisiert * Alle hofseitigen Wohnungen und Dachgeschosswohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse) * Hochwertige Ausstattung mit Holzdielenböden und Feinsteinzeugfliesen * Barrierefreie Erschließung mit einem modernen Aufzug * Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) * Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A23 und A4 * Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Erdbergstraße 172 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Wiener Altbau mit zeitgemäßem Wohnkomfort ein neues Zuhause zu finden. Die Lage im 3. Bezirk gewährleistet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrswege.