Wonen met exclusief uitzicht op het meer aan de Pfänderhelling

In een absolute toplocatie aan de Pfänderhelling in Lochau wacht een unieke kans: een architectonisch twee-onder-een-kap huis in een rustige doodlopende straat met een erf, omringd door idyllische natuur. De ligging van deze woning is ongeëvenaard - het biedt u een spectaculair panoramisch uitzicht op het Bodenmeer, de Rijnvallei en de indrukwekkende berglandschappen. Hier woont u in harmonie met de natuur en geniet u toch van alle gemakken die deze exclusieve locatie aan de Pfänderhelling te bieden heeft. Deze woning combineert het beste van uitzicht op het meer en de bergen!

Ondanks de rustige ligging aan de Pfänderhelling is het centrum van Bregenz in slechts enkele minuten bereikbaar. Daar vindt u tal van winkels, uitstekende restaurants en diverse recreatiemogelijkheden. Eveneens bevinden zich de afritten naar de snelweg richting Duitsland en Oostenrijk in de directe nabijheid, wat een optimale verkeersverbinding garandeert.

Het Bodenmeer, slechts een korte rit verwijderd, nodigt uit tot zwemmen, zeilen en ontspannen, terwijl de beroemde Bregenzer Festspiele een cultureel hoogtepunt van de regio vormen. Deze locatie combineert het beste van de nabijheid van de natuur, het stadsleven en recreatiemogelijkheden - een perfecte mix voor een buitengewoon huis.

**Indeling:**

**Link voor de virtuele rondleiding:**https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097626?accessKey=6734

**Souterrain:**

- Voortuin - Dubbele garage - Olie tank

**Begane grond**

- Windvang - Eetkamer - Keuken - Provisiekelder - Garderobe - Gasten toilet - Kamer/Kantoor - Terras

**Tussengang:**

- Plateau - Wasmachine ruimte (aansluiting wasmachine) - Kelderruimte/Voorraadruimte - Stookruimte

**Bovenverdieping:**

- Woonkamer - Gang - Badkamer met toilet & douche - Badkamer met bad & douche - Slaapkamer - Slaapkamer - Slaapkamer

**Tussengang:**

- Zitplaats/Kantoor (leeshoek) - Wintertuin - Apparatuurruimte - Tuin

Voor verdere vragen of een bezichtigingsafspraak ben ik graag voor u beschikbaar.

**Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, uw specialist voor luxe onroerend goed!**

Wenst u een vrijblijvend financieringsadvies voor de aankoop van dit object? Profiteer van de voordelen van ons bedrijf als onderdeel van de Sparkassen-groep! De verantwoordelijke makelaar van Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH regelt graag een vrijblijvend financieringsadvies bij de woonbouwspecialisten van de Vorarlberger Sparkassen.

Bijkomende kosten bij de verwerving van deze woning

\* 3,50 % Overdrachtsbelasting

\* 1,10 % Kadasterregistratiekosten

\* Kosten voor opstellen van contract/trustafhandeling (notaris of advocaat)

\* Kosten voor ondertekeningsbevestiging en contante uitgaven koopovereenkomst

\* 3,00 % + 20,00 % BTW (totaal 3,60 %) Honorarium voor de succesvolle bemiddeling

Onze gegevens zijn gebaseerd op de informatie van de eigenaar. Aanbod is onder voorbehoud en is onderhevig aan fouten en tussentijdse verkoop.

Hier gaat het naar de 360° rondleiding: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3097626?accessKey=6734

Veel meer rondleidingen, evenals alle nieuwe s REAL aanbiedingen vindt u op [www.sreal.at](https://www.sreal.at).