Historisches Haus mit Gartenparadies am Wasser in Weyer

Entdecken Sie ein einzigartiges Ensemble in ruhiger Idylle am Wasser, nur einen Steinwurf vom Ortskern Weyer entfernt. Diese besondere Liegenschaft auf **2.007 m² Grundfläche** vereint Wohnen, Historie und Natur auf harmonische Weise. Das Herzstück ist ein charmantes Wohnhaus mit **ca. 154 m² Wohnfläche**, das traditionellen Charakter mit modernen Elementen verbindet und auf einem weitläufigen Grundstück liegt.

Das solide errichtete Wohnhaus erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoß. Ursprünglich auf massivem Steinmauerwerk erbaut, wurde es durch einen Dachgeschossausbau und eine gemütliche Terrasse mit herrlichem Blick auf die Enns und die umliegende Berglandschaft erweitert. Die oberen Etagen in Holzriegelbauweise bieten ebenerdige Zugänge auf verschiedenen Ebenen, was den besonderen Charme unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** * **Zwei historische "Stadl"** aus dem 15. Jahrhundert (ehemalige Flößerhütten) bieten Potenzial für Atelier, Werkstatt oder Lagerraum. * **Großzügiger Garten** mit ca. 1.000 m² Fläche, alten Obstbäumen und Solitärgehölzen – ideal für Selbstversorger oder als blühende Oase. * **Heizung:** Luftwärmepumpe und alternative Stückgutheizung. * **Wasserversorgung** über eine Wassergenossenschaft. * **Widmung:** Landwirtschaftliches Gebiet. * **Disposition:** 6+ Zimmer.

Die Liegenschaft befindet sich in einem **leicht renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage in Weyer, Oberösterreich, bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Spar, diverse Geschäfte) sind im Ortszentrum bequem erreichbar, und der Bahnhof mit Verbindungen nach Steyr, Hieflau und Amstetten ist nur wenige Gehminuten entfernt.