Vielseitiges Investment mit Garten in Eschweiler

Entdecken Sie diese attraktive Wohnimmobilie in zentraler Lage von Eschweiler, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer mit flexiblen Wohnkonzepten. Auf ca. **240 m² Wohnfläche** erstreckt sich diese vielseitige Immobilie, die im Jahr **1912 erbaut** und fortlaufend modernisiert wurde. Mit insgesamt **7 Zimmern und 3 Bädern** bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das erste Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eines davon mit Bad en suite, sowie ein Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Ein Keller mit Waschküche und Werkräumen sowie ein Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus runden das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 240 m² Wohnfläche * 7 Zimmer, 3 Bäder * Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus * Keller mit Waschküche und Werkräumen * Baujahr 1912, fortlaufend modernisiert * Provisionsfrei für den Erwerber

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Wohnlage in Eschweiler** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig zum Talbahnhof) und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Lage ist besonders attraktiv für Studenten, Berufspendler und Personen, die Wert auf eine gute Anbindung legen.