Attraktive Wohnanlage: Zwei Neubauten & Drei Reihenhäuser in Meine

Diese attraktive Wohnanlage in Meine, Deutschland, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit zwei Mehrfamilienhäusern (Baujahr **2015**) und drei modernen Reihenhäusern (Baujahr **2024**). Die Anlage verfügt über insgesamt **17 Wohneinheiten** und eine vermietbare Fläche von **1.869,19 m²**, was sie zu einem lukrativen Renditeobjekt macht.

Die beiden Mehrfamilienhäuser sind jeweils mit 7 Wohneinheiten ausgestattet und verfügen über ein Walmdach sowie Vollkeller. Die drei Reihenhäuser, nicht unterkellert, bestechen durch ihre moderne Bauweise und sind mit Stellplätzen versehen. Beide Gebäudetypen erfüllen hohe energetische Standards, wobei die Reihenhäuser mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und einem Energieausweiswert von **21,0 bis 24,0 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse A+)** besonders hervorstechen. Die Mehrfamilienhäuser erreichen ebenfalls gute Werte von **59,9 bis 62,0 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse B)** und werden mit Gas beheizt.

Die Anlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Garagen für die Mehrfamilienhäuser und Stellplätze für die Reihenhäuser. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf **213.991,20 €**, was die hohe Attraktivität und Vermietbarkeit unterstreicht.

Die Lage in der Gemeinde Meine, Landkreis Gifhorn, ist als **sehr gefragt** zu bezeichnen. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Naherholungsmöglichkeiten in der Nähe runden das positive Bild ab. Diese solide Kombination aus Wohnruhe, guter Infrastruktur und verlässlicher Nachfrage macht die Lage zu einem entscheidenden Faktor für den Wert und die Vermietbarkeit der Immobilie.