Traumhaftes Ferienhaus am Schaalsee - Ihr Zweitwohnsitz

Diese charmante Wohnanlage, erbaut im Jahr **2003** und zuletzt **2019 modernisiert**, bietet eine einzigartige Gelegenheit in ruhiger, naturnaher Lage in Salem-Dargow.

**Überblick** Die angebotene Einheit mit ca. **84,19 m² Wohnfläche** verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und befindet sich nur wenige Meter vom idyllischen Schaalsee entfernt. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und die klare Struktur eignen sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder zur attraktiven Ferienvermietung.

**Innenbereich** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küchenzeile und einem gemütlichen Kamin. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Vollbad mit Badewanne sowie ein flexibel nutzbares Zimmer.

**Ausstattung** * Ca. **84,19 m² Wohnfläche** * Terrasse mit **eigenem Gartenanteil** * **Kamin** im Wohnbereich * Zwei Vollbäder (eines mit Badewanne) * Eigener **Stellplatz** * **Gasbrennwerttherme** (Baujahr 2019) * Energieeffizienzklasse **C** (Bedarfsausweis, 90,2 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Immobilie liegt im Ortsteil Dargow der Gemeinde Salem, im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von Natur und der Nähe zum Ratzeburger See. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen ist in den nahegelegenen Orten gegeben. Der Naturpark Lauenburgische Seen bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.