Moderne 5-kamer woning met vrije polderuitzicht!

Ontdek deze instapklare en **smaakvol gemoderniseerde** woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Lekkerland. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 53 m²** (tuin), biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De woning is **direct klaar voor een nieuwe start** en dankzij de betonnen vloeren op alle verdiepingen, het uitstekende onderhoudsniveau en de getroffen verduurzamingsmaatregelen, kunt u hier de komende jaren zorgeloos wonen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met airconditioning en een praktische trapkast. De **moderne open keuken** aan de achterzijde is een echte eyecatcher, compleet uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en veel opbergruimte. Aangrenzend vindt u een verrassend grote bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning en een prachtig vrij uitzicht over de polder. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * **5 kamers** * Woonoppervlakte: **113 m²** * Perceeloppervlakte: ca. 53 m² (tuin) * Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur * Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer 2 * Vloerverwarming in de badkamer * Zonnepanelen aanwezig * Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Energielabel: niet gespecificeerd * Bouwjaar: **1981** * Verwarming: Remeha Avanta CV-ketel (2019)

**Locatie** De woning is centraal gelegen in Nieuw-Lekkerland, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Geniet van de **vrije ligging aan de achterzijde** met uitzicht op de polder, wat zorgt voor veel privacy in de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een vlonderterras en een achterom. Een vrijstaande houten berging met elektra biedt extra opbergruimte.