Royale Vrijstaande Gezinswoning met 5 Slaapkamers en Energielabel A

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen aan de Wipmolen 2 in Vianen, biedt een ongekende leefruimte met maar liefst **173 m² woonoppervlakte** en is ideaal voor grote gezinnen. De woning is gebouwd in **2006** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, wat duidt op een efficiënt energieverbruik.

**Indeling:** Bij binnenkomst via de hal treft u een lichte, zonnige woonkamer met een open leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Een praktische bijkeuken/berging biedt extra opbergruimte. De woning heeft een sfeervolle patio met toegang tot een berging en een achterom.

De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers en een ruime, volledig betegelde badkamer met whirlpoolbad, douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee zeer ruime slaapkamers en biedt toegang tot een prachtig, riant dakterras met een vrij uitzicht over de groene omgeving.

**Kenmerken:** * Vrijstaande woning met **5 slaapkamers** * Riant **dakterras** met vrij uitzicht * Vloerverwarming en HR++ glas * Volledig geïsoleerd * Eigen parkeergelegenheid * Twee extra bergingen

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijk en autoluw woonerf, nabij winkelcentrum Monnikenhof, basisscholen en kinderdagverblijven. Vianen zelf biedt een bruisend historisch centrum met diverse winkels en terrassen. Een bushalte met directe verbindingen naar onder andere Utrecht bevindt zich op korte loopafstand.