Licht 2-kamerappartement met balkon en open haard in Tuindorp!

Ontdek dit charmante en lichte 2-kamerappartement gelegen aan de Winklerlaan 136 in de populaire wijk Tuindorp-Oost, Utrecht. Dit appartement, met een woonoppervlakte van **46 m²**, biedt een unieke combinatie van rustig wonen en centrale voorzieningen.

**INTERIEUR** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, wat een bijzondere toevoeging is. De moderne open keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vrieslade. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht. De ruime slaapkamer is voorzien van inbouwkasten en biedt eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, boiler en aansluiting voor de wasmachine.

**VOORZIENINGEN** Het appartementencomplex is voorzien van een **lift** en een gemeenschappelijke siertuin. Tevens beschikt het appartement over een eigen **berging in de onderbouw**. Het appartement wordt verwarmd middels **blokverwarming** en beschikt over een boiler voor warm water. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 334,-** en zijn inclusief opstalverzekering, onderhoudsreservering en een voorschot voor stookkosten en water.

**LOCATIE** Gelegen in het gewilde Tuindorp-Oost, een gevarieerde en kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'de Gaard' en het Griftpark, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Het bruisende stadscentrum van Utrecht en De Uithof zijn eveneens gemakkelijk per fiets bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.