Ruime maisonnette met zonnige tuin in Alkmaar

Deze **uitzonderlijk ruime maisonnette** van circa **98 m² woonoppervlakte** biedt een unieke combinatie van leefruimte, een zonnige tuin en een multifunctionele ruimte, gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Alkmaar.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich **twee comfortabele slaapkamers**, waarvan één met directe toegang tot de achtertuin. Een voormalige garage is omgebouwd tot een **multifunctionele ruimte** met openslaande deuren, ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor of extra slaapkamer. De eerste verdieping is het hart van de woning met een lichte woonkamer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekte balkon.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **circa 98 m²** * Slaapkamers: **2 slaapkamers** plus een multifunctionele ruimte * Tuin: Zonnige achtertuin op het **zuidoosten** met veel privacy * Balkon: Overdekt balkon toegankelijk vanuit de woonkamer * Keuken: Open keuken met **5-pits gaskookplaat**, oven, vaatwasser en koelkast * Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet * Verwarming: HR Intergas CV-ketel (eigendom, bouwjaar 2014) * Servicekosten: **€ 262,06 per maand**

**Locatie** Gelegen in de rustige wijk Huiswaard in Alkmaar, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen in de directe omgeving. Het station Alkmaar Noord ligt op korte afstand en het centrum van Alkmaar is in circa tien minuten per fiets bereikbaar. Geniet van de rustige woonomgeving met behoud van alle stedelijke gemakken.