Winkelwaard 48

Wat een verrassend ruim appartement is dit!

Dit royale maisonnette appartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, beschikt over twee ruime slaapkamers, een inpandige garage, een balkon én een diepe achtertuin. Met circa 85 m² woonoppervlakte, een inpandige garage van circa 15 m² en volop buitenruimte biedt deze woning meer dan u meestal tegenkomt bij een appartement.

Binnen treft u een modern interieur. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd (2017), waardoor u hier zonder grote investeringen direct kunt wonen en genieten.

De ligging is bovendien uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich station Alkmaar Noord en voor de dagelijkse boodschappen wandelt u eenvoudig naar de nabijgelegen supermarkt. Ook scholen, sportvoorzieningen, zwembad De Hoornse Vaart en recreatiegebied Park De Rekerhout liggen in de directe omgeving. Het historische centrum van Alkmaar en winkelcentrum De Mare zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bent u met de auto snel op de ring van Alkmaar richting de A9, Heerhugowaard, Schagen of de Noord-Hollandse kust.

Kortom: een verrassend ruim appartement met eigen tuin, balkon én garage, gelegen op eigen grond en op een uitstekende locatie. Wij laten dit appartement graag aan u zien tijdens een bezichtiging.

INDELING

Eerste verdieping: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en cv-kast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een schuifpui naar het balkon op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2009) in U-opstelling, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en twee praktische voorraadkasten.

Begane grond: Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de ruime hal op de begane grond. Deze verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, een vaste kast en een moderne badkamer (2017) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u directe toegang tot de diepe achtertuin. De inpandige garage is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar en voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Bijzonderheden / locatie-aspecten: • royaal maisonnette appartement verdeeld over twee woonlagen; • circa 85 m² woonoppervlakte; • inpandige garage van circa 15 m² met elektrisch bedienbare garagedeur; • moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (2009); • luxe badkamer en toilet vernieuwd in 2017; • diepe achtertuin én balkon; • grotendeels voorzien van dubbele beglazing; • cv-installatie uit 2009; • ruime parkeergelegenheid in de omgeving, geen vergunning nodig; • op loopafstand van station Alkmaar Noord; • nabij supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Rekerhout; • uitstekende bereikbaarheid richting Alkmaar centrum, A9, Heerhugowaard, Schagen en de kust; • gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.

Servicekosten: De servicekosten bedragen € 273,35 per maand. Hierin zijn onder meer opgenomen het waterverbruik, reserveringen voor onderhoud, beheerskosten, opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en de elektrakosten van de algemene voorzieningen.