Royale vrijstaande gezinswoning met energielabel A in Merkelbeek

Ontdek deze royale vrijstaande woning aan de rustige Wilmenweg in het geliefde Merkelbeek. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **ruim 320 m²** op een perceel van **865 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of een combinatie van wonen en werken.

**Interieur** De woning uit 1996 is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een comfortabel binnenklimaat. De royale woonkamer, verrijkt met een vide en een aangrenzende tuinkamer met lichtstraat, zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De grote kelderruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of een kantoor aan huis, en is zelfs via een aparte ingang toegankelijk.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in comfort en energiezuinigheid. Met een **energielabel A**, dak-, vloer- en spouwisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maar liefst **14 zonnepanelen** (ca. 4.800 kWh/jaar), zijn de energiekosten laag. Het innovatieve luchtverwarmingssysteem van Schrag, met warmteterugwinning en vloerverwarming, zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en kan eenvoudig worden uitgebreid met airconditioning. De woning beschikt over een inpandige garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in het rustige Merkelbeek, geniet u van een dorpse sfeer met behoud van voorzieningen zoals winkels, horeca en een basisschool op korte afstand. De nabijheid van uitvalswegen maakt steden als Heerlen, Sittard en Maastricht uitstekend bereikbaar, evenals natuurgebieden voor recreatie.