Luxe Vrijstaande Villa met Zwembad en Guesthouse in Waalre

Welkom in deze **uitgebouwde en gemoderniseerde vrijstaande villa** uit 1925, gelegen aan de prestigieuze Willibrorduslaan in het groenrijke Waalre. Deze unieke woning, met een **woonoppervlakte van 224 m²**, is in 2025 en 2026 volledig vernieuwd en biedt een ongekend niveau van luxe en comfort.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een ruime en lichte leefruimte met een open woonkeuken, voorzien van een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, stoomoven, manshoge koelkast en wijnklimaatkast. Op de begane grond vindt u tevens een luxe toilet, bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een **multifunctionele ruimte** die ideaal is als kantoor, speelkamer of home-gym. De eerste verdieping telt **3 ruime slaapkamers** en een luxe badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad.

**Exclusieve Voorzieningen** Buiten geniet u van een **verwarmd zwembad** met eigen berging en installatie. Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande guesthouse, compleet met eigen luxe badkamer, keuken en sauna, perfect voor gasten of als extra woonruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, aluminium kozijnen met triple-glas, een hybride CV-installatie (2025), 6 zonnepanelen en een CCTV-installatie.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een bosrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. De woning biedt uitstekende verbindingen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de snelwegen A2/A67. Het bruisende centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport zijn eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** - **Energielabel A** - Perceeloppervlakte: 610 m² - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein - Guesthouse met sauna - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.