Instapklaar 4-kamer appartement met dakterras nabij centrum Nijmegen!

Ontdek dit charmante, volledig gerenoveerde appartement aan de Willemsweg 96 in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **ca. 62 m²** en een indeling van **4+kk**, is dit de perfecte woning voor starters of jonge gezinnen die direct willen verhuizen.

**Interieur** De lichte woonkamer, gelegen op het oosten, baadt in natuurlijk licht dankzij openslaande deuren naar een Frans balkon. De woonkamer biedt tevens toegang tot een riant dakterras van **ca. 15 m²** op het westen, ideaal voor zonnige middagen en avonden. Een praktische werk-/studeerhoek, afgescheiden met een sfeervolle loftdeur, voegt veelzijdigheid toe. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. De rustig gelegen slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. De eveneens moderne badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet, met aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * Volledig gerenoveerd in **2026** * Visgraat PVC-vloer door de gehele woning * Nieuwe vloerbedekking in slaapkamer en trappenhuis * Binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd in **2026** * Dak- en muurisolatie met HR++ beglazing * Intergas CV-ketel uit **2020** * Energielabel **B** (geldig tot 15-05-2036) * Frans balkon aan de voorzijde * Ruim dakterras van ca. 15 m²

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen en het centraal station. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen naar de A15, A50 en A73 zijn snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning van de gemeente Nijmegen (ca. € 48,- per jaar). De Vereniging van Eigenaars (VvE) wordt nog opgericht, wat u de kans geeft vanaf het begin mee te praten.