Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers in Hasseler Es

Deze uitstekend onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Willem Royaardsstraat 105 in Hengelo, biedt een instapklare woonervaring op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk "Hasseler Es". Met een woonoppervlak van **circa 84 m²** en een perceeloppervlak van **132 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle, straatgerichte woonkamer van ongeveer **24 m²**, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een luxe pvc-vloer in visgraatmotief. De moderne, luxe inbouwkeuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse apparatuur en openslaande tuindeuren die de verbinding met de tuin versterken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa **12,5 m², 8 m² en 6 m²** en een stijlvolle, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime, vrij in te delen zolderverdieping biedt potentieel voor extra slaapkamers of een werkruimte.

**Voorzieningen:** * Moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur * Luxe badkamer met inloopdouche * Vloerverwarming op de begane grond * Drie slaapkamers * Ruime zolder met potentieel * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten * Stenen berging met overkapping (circa 6 m² + 5 m²) * Energielabel B * Cv-ketel Nefit Proline CW3 uit 2009 (eigendom) * Vernieuwde keuken, badkamer, meterkast en elektra in 2021 * Vervangen mechanisch ventilatiesysteem in 2022

**Locatie:** De woning is gelegen in een groene omgeving met vijvers en waterpartijen. Voorzieningen zoals winkelcentrum Hasselo, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden liggen in de directe nabijheid. Uitvalswegen en het landgoed Lonnekermeer zijn goed bereikbaar. Parkeren is gratis in de omliggende straten.