Willem Pijperstraat 34

English below

Op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A, een royale uitgebouwde woonkamer én een eigen wellnessruimte? Dan is Willem Pijperstraat 34 absoluut een woning die uw aandacht verdient.

Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over circa 136 m² woonoppervlakte, staat op een perceel van 173 m² en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie tegenover het groene Sweelinckpark in Tilburg-Noord. In de afgelopen tijd zijn belangrijke onderdelen van de woning gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en het toilet, waardoor de woning direct te betrekken is.

Bij binnenkomst valt direct de ruime leefomgeving op. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde is een comfortabele woonkamer ontstaan waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De vloerverwarming in de aanbouw zorgt daarbij voor extra wooncomfort gedurende het hele jaar.

De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en vormt een centrale plek binnen het huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn strak afgewerkt met gestucte wanden en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming.

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Momenteel is deze verdieping ingericht met een sauna en douche, waardoor u beschikt over een eigen wellnessruimte aan huis. Tegelijkertijd biedt deze verdieping volop flexibiliteit voor de toekomst. Indien gewenst kan de ruimte relatief eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige opbergruimte is dit een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort, privacy en veiligheid.

Ook de ligging is uitstekend. Tegenover het Sweelinckpark woont u in een rustige en groene woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals Winkelcentrum Wagnerplein, supermarkten, basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Het centrum van Tilburg is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden zoals Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar.

Kortom: een verrassend ruime woning met energielabel A, een royale uitbouw, moderne afwerking, veel bergruimte en een unieke wellnessruimte die desgewenst kan worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer.

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Highlights Energielabel A Woonoppervlakte ca. 136 m² Uitgebouwde woonkamer Moderne keuken Moderne badkamer en toilet Sauna op zolder 3 slaapkamers Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Ruime achtertuin Veel bergruimte Tegenover het Sweelinckpark Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij winkels, scholen en uitvalswegen

English version

Looking for a spacious, move-in ready family home with Energy Label A, a generously extended living area and your own private wellness space? Then Willem Pijperstraat 34 is a property that deserves your attention.

This well-maintained home offers approximately 136 m² of living space on a 173 m² plot and combines comfort, space and energy efficiency in an attractive location opposite the green Sweelinck Park in Tilburg-Noord. In recent times, several important parts of the property have been modernised, including the kitchen, bathroom and toilet, allowing the next owners to move in with ease.

Upon entering, you will immediately notice the sense of space and the high standard of finishing throughout the property. The generous rear extension has created a comfortable living area where relaxing, dining and entertaining come together effortlessly. Underfloor heating in the extension provides additional comfort throughout the year.

The modern kitchen connects seamlessly with the living area and serves as a central gathering place within the home.

The first floor features three spacious bedrooms, all finished with smooth plastered walls. The recently renovated bathroom includes a bathtub, toilet, vanity unit and underfloor heating, adding an extra touch of comfort.

A fixed staircase leads to the attic floor. This level is currently equipped with a private sauna and shower, creating a unique wellness experience within your own home. At the same time, the space offers excellent flexibility for the future. If desired, the current layout can be adapted into a full-sized fourth bedroom, home office or hobby room. Combined with the generous storage possibilities, this floor can easily be tailored to suit changing lifestyle needs.

The northeast-facing garden provides ample outdoor space to relax and enjoy. The property also benefits from shutters at both the front and rear of the ground floor, offering additional comfort, privacy and security.

The location completes the picture. Situated directly opposite Sweelinck Park, the property enjoys a peaceful and green setting while remaining close to all daily amenities. Wagnerplein shopping centre, supermarkets, schools, sports facilities and public transport are all within easy reach. Tilburg city centre can be reached in approximately 10 minutes by bicycle, Tilburg University in approximately 10 minutes by bicycle, Eindhoven Airport in approximately 25 minutes by car and Eindhoven city centre in approximately 30 minutes by car.

In summary, this is a spacious and energy-efficient family home featuring a generous extension, modern finishes, ample storage space and a unique wellness area that can easily be transformed into a full-sized fourth bedroom.

Contact us today to schedule a viewing and experience everything this wonderful home has to offer.

Disclaimer: This information has been compiled with due care. Measurements and surface areas have been determined in accordance with the industry-wide measurement standard based on NEN 2580. No rights can be derived from this information.

Highlights Energy label A Approx. 136 m² of living space Extended living room Modern kitchen Modern bathroom and toilet Sauna on the top floor 3 bedrooms Potential to create a 4th bedroom Spacious backyard Plenty of storage space Opposite Sweelinck Park Quiet and family-friendly neighbourhood Close to shops, schools and major roads