Unieke Woon-Werkunit in Amsterdam met Energielabel A+++

Ontdek deze instapklare woon-werk-unit in het bruisende Oostenburg, Amsterdam. Deze unieke woning combineert comfortabel wonen met een volledig zelfstandige werkruimte van ca. **24 m²**, ideaal voor ondernemers en vrije beroepen. De unit is per direct beschikbaar en biedt een hoogwaardige leefomgeving met een **energielabel A+++**.

**Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van ca. **98 m²**, beschikt over een lichte woonkamer met open keuken op de begane grond, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon. Het souterrain herbergt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De aparte praktijkruimte, ook op de begane grond, is intern verbonden met de woning.

**Voorzieningen** * Woon-werk-unit met praktijkruimte * **2 slaapkamers** * Luxe badkamer * Balkon * Gestoffeerde oplevering * **Servicekosten: €125 p.m.** * Verwarming via warmtepomp: **€107,88 p.m.** * Parkeerplaats optioneel beschikbaar * Fietsenstalling aanwezig * Duurzaam gebouw met zonnepanelen en warmteterugwinsysteem

**Locatie** Gelegen in de stoere, duurzame nieuwbouwwijk Oostenburg aan het water, midden in Amsterdam. De wijk is autoluw en groen ingericht. Voorzieningen zoals horeca, winkels en evenementen zijn volop aanwezig. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot het Centraal Station, Museumkwartier, De Pijp, de Dam en internationale treinverbindingen. Schiphol is eveneens goed bereikbaar.