Exclusief Herenhuis met Serre en Energielabel A+++

Dit exclusieve, onder architectuur gebouwde herenhuis aan de Willem Maarsehof 33 in Rijsenhout biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, is dit royale familiehuis instapklaar en voorzien van een hoogwaardige afwerking.

Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de **prachtige visgraat vloer** op. De royale woonkamer staat in directe verbinding met de **aangebouwde glazen serre**, een lichtovergoten ruimte die het hele jaar door als een verlengstuk van de leefruimte dient. De open woonkeuken is een absolute eyecatcher, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland en een luxe werkblad. Ideaal voor culinaire liefhebbers en gezellige diners. Aan de voorzijde bevindt zich een **royale kantoor-/praktijkruimte met eigen entree**, perfect voor thuiswerken of een eigen praktijk.

Op de verdiepingen ligt een strakke, onderhoudsvriendelijke gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en **twee luxe badkamers**. De master bedroom beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche. De tweede badkamer is eveneens modern en luxe afgewerkt.

**Comfort & Duurzaamheid:** * Visgraat vloer op de begane grond * Gietvloer met vloerverwarming op eerste en tweede verdieping * **Zonnepanelen** voor lage energielasten * Energiezuinig gebouwd in **2023** met uitstekende isolatie * **Energielabel A+++** * Grote glazen serre aan de achterzijde

De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt volop zon, privacy en sfeer, ideaal voor zomerse diners of ontspanning. De locatie in Rijsenhout is gunstig gelegen nabij Hoofddorp, Schiphol en de uitvalswegen naar Amsterdam en Haarlem. De wijk zelf biedt volop groen, speelgelegenheden, scholen en winkels, waardoor je hier rustig én centraal woont.