Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Almelo!

Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Willem Kloosstraat 18 in Almelo biedt uitzonderlijk veel wooncomfort voor (jonge) gezinnen en starters. De woning is gebouwd in **1959** en staat op een perceel van **212 m² eigen grond**. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de entree/hal treft u een praktische kelderkast en een vernieuwde meterkast. De moderne, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset. De royale leefruimte wordt versterkt door een forse uitbouw aan de achterzijde, wat resulteert in een heerlijk ruime en lichte zithoek met optimaal contact met de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken, geplaatst in **2020**, vormt het hart van de uitbouw en is uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de functionele bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelplaats voor de HR-combiketel en een loopdeur naar het zonneterras.

**Indeling Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met rolluiken en de ouderslaapkamer aan de achterzijde met een balkon. De derde slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of kledingkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een royale overloop met bergruimte. Een brede dakkapel zorgt voor een volwaardige vierde slaapkamer, compleet met een vaste bergkast – perfect voor een tiener of thuiswerkplek.

**Buitenleven en Kenmerken:** De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met een achterom, wat een absoluut paradijs is voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande berging met elektra. De woning is traditioneel gebouwd met metselwerk gevels en houten/betonnen vloeren. Kozijnen zijn van hout/kunststof/hardhout met een mix van enkel, dubbel en HR++ glas. Het energielabel is **C**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Almelo, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De woning is direct bewoonbaar en biedt een heerlijk ruim en compleet woonpakket.