Willem Gerresepad 17

Wonen op steenworp afstand van de Gaasperplas. Met uw supboard onder de arm loopt u zo naar recreatiegebied De Gaasperplas. Deze ruime eindwoning is gelegen aan een autovrije straat in de geliefde woonwijk Gein en combineert een rustige woonomgeving met uitstekende recreatiemogelijkheden. De woning onderscheidt zich van vergelijkbare woningen door de royale uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een lichte en ruime leefomgeving ontstaan met een praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, een eigen achtertuin met berging en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

Indeling

Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer, die is voorzien van een gashaard met natuurstenen schouw. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vierpits gaskookplaat, oven, combimagnetron en vaatwasser. Tevens is er een aparte nis voor de koelkast. In de uitbouw zijn de toiletruimte en een extra douche gerealiseerd. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De tuin beschikt over een royale berging, welke is vergroot met een aangebouwde blokhut en intern één geheel vormt. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Onder de trap bevindt zich een bergkast.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator, douchecabine en een toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met drie kunststof dakramen, waardoor voldoende daglicht aanwezig is. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Ook bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem.

Omgeving

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Gein. Recreatiegebied De Gaasperplas bevindt zich op korte loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, zwemmen, watersport en ontspanning. Daarnaast zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte circa 109 m² - Perceeloppervlakte 105 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Eindwoning - Vier slaapkamers - Royale uitbouw aan de achterzijde - Extra douche op de begane grond - Achtertuin met ruime berging van 10m2 - Gelegen aan een autovrije straat - Op loopafstand van recreatiegebied De Gaasperplas

Living Just Steps Away from the Gaasperplas. With your paddleboard under your arm, you can walk straight to the Gaasperplas recreational area. This spacious end-of-terrace house is situated on a car-free street in the popular Gein neighbourhood and combines a peaceful residential setting with excellent recreational opportunities. The property distinguishes itself from similar homes through its generous rear extension, creating a bright and spacious living environment with a practical layout. In addition, the house features four bedrooms, a private rear garden with storage space, and a perpetual ground lease that has been fully bought off.

Layout

Through the covered entrance, you enter the hallway with the utility meter cupboard and cloakroom area. From here, you proceed into the spacious living room, which features a gas fireplace with a natural stone surround. Thanks to the rear extension and large windows, the living room benefits from an abundance of natural light. At the front of the property is the corner-positioned kitchen, equipped with various built-in appliances, including an extractor hood, four-burner gas hob, oven, combination microwave oven, and dishwasher. There is also a dedicated space for a refrigerator. The extension accommodates the toilet and an additional shower room. French doors from the living room provide access to the rear garden. The garden features a generous storage shed, which has been enlarged with an attached log cabin and now forms one integrated storage space. The garden also benefits from a convenient rear entrance. A storage cupboard is located beneath the staircase.

First Floor: The landing provides access to three bedrooms. The two bedrooms at the rear are fitted with dormer windows, while the front bedroom features a washbasin. All bedrooms are finished with laminate flooring. The bathroom is equipped with a washbasin unit, designer radiator, shower cabin, and toilet.

Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor. This level offers a fourth bedroom with three uPVC roof windows, providing ample natural light. There is also considerable storage space behind the knee walls. In addition, the central heating boiler and mechanical ventilation system are located on this floor.

Location

The property is situated in the green and family-friendly Gein neighbourhood. The Gaasperplas recreational area is within walking distance and offers numerous opportunities for walking, swimming, water sports, and relaxation. Shops, schools, public transport, and major roads are all easily accessible.

Key Features

- Living area approximately 109 m² - Plot size 105 m² - Perpetual ground lease fully bought off - End-of-terrace house - Four bedrooms - Generous rear extension - Additional shower on the ground floor - Rear garden with a spacious 10 m² storage shed - Located on a car-free street - Within walking distance of the Gaasperplas recreational area