Ideale starterswoning in Marum met gelijkvloers wonen

Deze charmante hoekwoning aan de Willem Dreeslaan 42 in het levendige Marum biedt een **uitstekende kans voor starters** of voor diegenen die **gelijkvloers willen wonen**. Met een woonoppervlakte van **84 m²** op een perceel van circa **154 m²**, combineert deze woning een praktische indeling met een fijne lichtinval.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal met vernieuwde meterkast (2019) treft u de lichte woonkamer aan, verrijkt door een lichtstraat (2023) en erker. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en gasstel. Een bijzondere toevoeging is de slaapkamer en aangrenzende badkamer met douche en wastafel op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De eerste verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een separate toiletruimte met wasfaciliteiten, ideaal als werkruimte of logeerkamer.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2011 en deels houten, deels kunststof kozijnen (deels vernieuwd in 2021). Het dak aan de achterzijde is vernieuwd in 2018 en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021. Met een energielabel **C** biedt de woning een solide basis, met volop mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak. Parkeren is eenvoudig aan de voorzijde van de woning.

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Marum, een dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A7 zorgt voor een **snelle verbinding** met steden als Groningen en Drachten, wat Marum tot een zeer aantrekkelijke woonlocatie maakt.