Sfeervol 2-kamerappartement met balkon in Rotterdam-Delfshaven

Ontdek dit charmante en praktische 2-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren '20 appartementencomplex in het levendige Rotterdam-Delfshaven.

**Overzicht** Dit appartement, met een gebruiksoppervlakte van circa **46 m²**, biedt een ideaal woonprogramma voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een centrale woonlocatie in Rotterdam. De woning is voorzien van een balkon over de gehele breedte, wat zorgt voor een heerlijke buitenruimte met groen en vrij uitzicht.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een lichte en goed indeelbare woonkamer aan de voorzijde. De separate keuken is praktisch opgesteld en biedt toegang tot de cv-ketel. De rustig gelegen slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet.

**Kenmerken** * **Gebruiksoppervlakte**: circa 46 m² * **Balkon**: circa 6 m², gelegen op het zuiden met groen en vrij uitzicht * **Bouwjaar complex**: 1926 * **Energielabel**: D * **Voorzieningen**: Dubbel glas, verwarming en warm water via cv-ketel * **Servicekosten**: € 134,94 per maand (actieve VvE)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Delfshaven / Nieuwe Westen, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse supermarkten, buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer (tram, bus, metro) bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam, Centraal Station, Erasmus MC en het Museumpark zijn uitstekend bereikbaar. Geniet van de dynamiek van de stad met behoud van een prettige woonomgeving met buurtgevoel.