Gezinswoning met serre en tuin in kindvriendelijke wijk

Deze charmante tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Velden, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gunstig gesitueerd nabij basisscholen, winkels, speelgelegenheden en belangrijke uitvalswegen, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst in de hal treft u een separaat toilet, meterkast, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer van circa **28m²** is voorzien van een elektrische rolluik en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De halfopen keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, die op zijn beurt weer toegang biedt tot de tuin en de stenen berging. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leistenen vloer.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over **drie slaapkamers** (circa 7,5m², 10,5m² en 15m²), allen voorzien van laminaatvloer, rolluiken en horren. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en een muurkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, aansluitingen voor witgoed, designradiator en vloerverwarming.

**Zolder en tuin:** De woning beschikt over een ruime, geïsoleerde zolder met de opstelling van de CV-ketel (ATAG, **bouwjaar 2016**). De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en is voorzien van een stenen berging. De voortuin draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling van de woning.

**Algemene kenmerken:** De woning, met een woonoppervlakte van circa **120m²** en een perceeloppervlakte van **130m²**, is gebouwd in **1971**. De woning is voorzien van rolluiken en horren op de eerste verdieping.