Royale twee-onder-één-kapwoning met enorme tuin in Hintham-Noord!

Deze royale twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan een brede, lommerrijke laan in de gewilde wijk Hintham-Noord, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een **riant perceel van 471 m²** en een **diepe achtertuin van maar liefst 35 meter** op het zuidoosten, geniet u van volop ruimte en privacy. De woning beschikt over **vier volwaardige slaapkamers**, een inpandige garage en een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch op slechts 10 fietsminuten van het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen.

**Interieur** De woning biedt een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard en een schuifpui naar het terras. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig blok en biedt uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich een uitgebouwde multifunctionele ruimte, ideaal als eetkamer, kantoor of speelkamer, met directe toegang tot de tuin en de garage. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, en een complete badkamer met douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met berging en een vierde slaapkamer met dakkapel en dakramen.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Inpandige garage (ca. 6,75m lang) * Eigen oprit voor meerdere auto's * Diepe achtertuin (35m) met achterom via Vliertsesteeg (auto-toegankelijk) * Balkon op de eerste verdieping * Schuifpui met zonwering * Open haard * Mogelijkheden voor uitbouw en modernisering

**Locatie** Gelegen in het kindvriendelijke Hintham-Noord, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en het gezellige Rosmalen. De achtertuin is tevens bereikbaar via de Vliertsesteeg, wat unieke mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld het parkeren van een camper of aanhanger.