Karakteristieke hoekwoning met garage in Montfoort

Ontdek deze charmante hoekwoning aan Wilhelminastraat 14 in het sfeervolle Montfoort. Ideaal voor starters, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, gebouwd in **1950**, beschikt over een woonoppervlakte van **86 m²** en een perceeloppervlakte van **152 m²**. Met een inhoud van 350 m³ en een energielabel E, is dit een solide keuze voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis met potentie. De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde en een garage met berging.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, compleet met originele paneeldeuren. Hier vindt u tevens de toiletruimte en de badkamer met douche. De lichte woonkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een screen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die naadloos overgaat in de keuken. De keuken, gelegen in de aanbouw, biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en is voorzien van diverse apparatuur.

**EXTRAS** * **Vier slaapkamers** verdeeld over de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde (met dakkapel en vaste kast) en twee aan de achterzijde (waarvan één met vaste kast en één in gebruik als wasruimte). * Een **zonnige, ommuurde achtertuin** met toegang tot de berging/garage. * De garage, met stalen kanteldeur, grenst aan een groot openbaar parkeerterrein. * Een handige **bergzolder** bereikbaar via een vlizotrap. * De woning is voorzien van een CV-ketel uit **2023**. * Het voegwerk is circa **2 jaar geleden vernieuwd**.

**LOCATIE** Gelegen op loopafstand van het centrum van Montfoort, met voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals het openluchtzwembad. De centrale ligging nabij de uitvalswegen naar de A12 en A2 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.