Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en veel potentie!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Heinenoord biedt met **ca. 103 m² woonoppervlakte** en **378 m² eigen grond** een zee aan ruimte en potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, met de mogelijkheid om dromen werkelijkheid te laten worden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een aangebouwde garage en een eigen oprit. Bij binnenkomst treft u de keuken, die toegang biedt tot de achtertuin. Aansluitend bevinden zich de badkamer met douche/bad combinatie, een separaat toilet en een praktische wasruimte. De lichte woonkamer met gaskachel vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waarvan drie met vaste kasten, en een toegankelijke vliering voor extra opslag.

**Kenmerken en Faciliteiten** De woning, gebouwd in **1910**, is voorzien van houten kozijnen en grotendeels rolluiken. De gevels zijn vermoedelijk geïsoleerd in 1971, hetzelfde jaar waarin de keuken is uitgebouwd. De woning beschikt over een eigen oprit en een garage, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De achtertuin, gelegen op het **westen**, biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning.

**Locatie** Gelegen in het geliefde en rustige Heinenoord, geniet u hier van een groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Rotterdam en Dordrecht, waardoor u de rust van het dorp combineert met de voordelen van de stad.