Karakteristiek wonen aan de rand van het centrum van Breda

Ontdek dit charmante, karakteristieke benedenhuis aan de Wilhelminasingel 7 in Breda, gelegen op een **unieke locatie** aan de rand van het bruisende stadscentrum. Met een woonoppervlakte van **ca. 127 m²** en een bouwjaar uit **1905**, combineert deze woning historische allure met modern wooncomfort. De woning is **uitstekend onderhouden** en beschikt over een **energielabel A+**, wat duidt op uitstekende isolatie.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer (44 m²) gescheiden door kamer-en-suite deuren met glas-in-lood, die toegang biedt tot de royale achtertuin. De luxe open keuken is voorzien van een kookeiland met hoogwaardige apparatuur en een composiet werkblad. Op deze verdieping bevinden zich tevens een badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche, een apart toilet, en een slaapkamer (15 m²). De eerste verdieping biedt nog twee slaapkamers (13,6 m² en 6,8 m²) en een separaat toilet.

**Voorzieningen:** Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne keuken, luxe badkamer, en een hybride warmtepompsysteem voor verwarming en warm water. De woning is volledig gerenoveerd en geïsoleerd met dak-, vloer- en deels spouwisolatie. De achtertuin, gelegen op het zuid-westen, is prachtig aangelegd met twee terrassen en een buitenkeuken, ideaal voor ontspanning.

**Locatie:** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Zandberg, woont u op **korte loopafstand van het centrum** van Breda, met alle winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan vaarwater met vrij uitzicht en nabij het Wilhelminapark en NS-station. De bereikbaarheid is uitstekend, met de uitvalswegen op slechts 7 minuten rijden.