Wilhelminalaan 136

Aan het begin van Beuningen ligt deze speelse geschakelde twee onder een kap woning met garage op huisnummer 136 van de Wilhelminalaan. Dit speelse familiehuis kenmerkt zich door veel ruimte en met maar liefst 5 slaapkamers een ideaal thuis voor onder andere (grotere) gezinnen of mensen die veel thuis werken. De moderne badkamer met heerlijke sunshower en 8 zonnepanelen zijn de kers op de taart.

De Wilhelminalaan leidt in een paar minuten fietsen naar het centrum van Beuningen waar alle nodige winkels te vinden zijn. Ook liggen er enkele basisscholen dichtbij net zoals de uitvalswegen richting A50 & A73. Het sfeervolle stadscentrum van Nijmegen en het station zijn met de auto of openbaar vervoer in circa 15 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Binnenkomst in gang met meterkast, trapopgang en toegang naar toiletruimte met zwevend wc en fontein. Verder naar de speelse, ruime L-vormige woonkamer. Het zitgedeelte is bereikbaar via een afstapje wat een speels karakter geeft aan de ruimte. Deze living is tuingericht waardoor heerlijk vrij van inkijk en de haard zorgt voor een gezellige sfeer. Tevens is er in het woongedeelte vloerverwarming. Een aluminium schuifpui met HR++ glas zorgt voor de verbinding met de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de Wilhelminalaan. Deze is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Op deze begane grond ligt een praktische tegelvloer (met vloerverwarming in de woonkamer).

Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de luxe badkamer uit 2015. De zogenaamde ouderslaapkamer heeft een zeer royale afmeting en ligt aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over een grote, vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers liggen beide aan de voorzijde. De badkamer is modern en zorgt voor heerlijke ontspanning dankzij de aanwezige sunshower. Bovendien heeft de badkamer een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met bijpassend meubel, design radiator en een zwevend toilet. Ook heeft deze ruimte vloerverwarming en er is mechanische ventilatie.

Tweede etage: De vaste trap komt uit op de voorzolder met Velux dakraam. Hier is een berging waar de cv-ketel (merk: Atag, bouwjaar 2021) en de witgoedapparatuur zijn opgesteld. Ook is hier de omvormer van de 8 aanwezige zonnepanelen gefaciliteerd. Op deze bovenste etage zijn bovendien nog twee ruime extra slaapkamers te vinden. Beiden hebben knieschotten waarachter veel bergruimte te gebruiken is.

Tuin: De voortuin is aangelegd met wat groen en een handige oprit naar de garage waar tevens een auto geparkeerd kan worden. De garage is hier toegankelijk via een ophaal-/loopdeur en beschikt over elektra, een uitstortgootsteen en een vliering voor extra bergruimte. In de garage gaat tevens een deur naar de achtertuin met achterom. Deze is kleurrijk aangelegd met gras, groene borders met planten, bloemen en struiken en een fijn zonneterras achter het huis.

Kortom een ruime, speelse gezinswoning, goed onderhouden en op een gunstige locatie. Een uitgebreide sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op Wilhelminalaan136.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding.

NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via Wilhelminalaan136.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer.