Royale gasloze 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin aan het water

Deze uitstekend onderhouden en zeer royale 2-onder-1-kapwoning uit **ca. 2000** biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe en duurzaamheid. De woning is in **2025 volledig gasloos gemaakt** en voorzien van een lucht/water warmtepomp met boiler en **20 zonnepanelen**, wat resulteert in een **energielabel A++**. Met een woonoppervlakte van **ca. 174 m²** en een perceeloppervlakte van **244 m²**, biedt deze woning veel ruimte en woongenot.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een modern toilet en een lichte, royale woonkamer. De centraal gelegen eetkamer sluit naadloos aan op de luxe, hoogglans witte keuken aan de achterzijde. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, grote koelkast, aparte vriezer, oven en magnetron. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De eerste verdieping beschikt over een luxe badkamer (2025) met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een royale inloopdouche. Verder vindt u hier drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers met dakkapel en veel potentie voor een extra werk- of slaapkamer. Een praktische technische ruimte met was- en droogaansluitingen en een grote boiler is eveneens aanwezig. Via een vlizotrap is een ruime bergvliering bereikbaar.

**Voorzieningen:** * **Gasloze woning (2025)** * Lucht/water warmtepomp met boiler * **20 zonnepanelen** * Laadpaal op eigen terrein * Garage met elektrische deur (app-bedienbaar) * Eigen parkeerplaats * Fraai aangelegde tuin aan het water op het Zuidoosten * Royale overkapping aan de waterkant * Vloerverwarming op de begane grond * Luxe badkamer (2025) * Vijf slaapkamers

**Locatie:** Gelegen aan het water met vrij uitzicht in een rustige woonwijk. De woning is ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam en Den Haag. Station Voorhout en Sassenheim zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving.