Wijntjeskamp 24

Op een rustige locatie in woonwijk 'de Thij' staat deze verrassend ruime geschakelde woning met eigen oprit, inpandige garage, vier slaapkamers en een uitzonderlijk groot dakterras. De woning onderscheidt zich door de combinatie van comfortabele leefruimte, veel bergruimte en twee heerlijke buitenruimtes: een zonnig dakterras én een sfeervolle achtertuin met volop privacy.

De groene omgeving vormt een prachtig decor. Zowel vanuit de woning als vanuit de tuin kijk je uit op volwassen bomen en beplanting, waardoor je hier dagelijks geniet van rust en een vrij gevoel.

Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, berging, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval kent. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling met natuurstenen werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen, opslag of het realiseren van een hobbyruimte.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een beschutte zithoek onder een begroeide pergola. De tuin grenst aan een groene strook met hoge bomen, waardoor er nauwelijks inkijk is en een heerlijke rustige sfeer ontstaat.

Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt plaats aan maar liefst vier slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een directe toegang tot het royale dakterras, waardoor deze ruimtes ook uitstekend geschikt zijn als thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en daglichttoetreding via een lichtkoepel.

Dakterras: een absoluut uniek element van deze woning is het zeer ruime dakterras van circa 46 m². Deze bijzondere buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, een loungehoek of een buitenwerkplek. Dankzij de groene omgeving en de vrije ligging geniet je hier van veel privacy en een prachtig uitzicht op het omliggende groen.

Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Kaveloppervlakte 211m² * Woonoppervlakte 125m² * Geschakelde woning met eigen oprit en inpandige garage gelegen in woonwijk De Thij; * Overwegend kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Nefit cv-ketel (circa 2018-2020); * Fraai aangelegde tuin met veel privacy; * Vrije ligging in een rustige en groene woonomgeving, nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.

Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.