Ruime Tussenwoning in Hartje Centrum van Echt!

Ontdek deze verrassend ruime en comfortabele tussenwoning gelegen aan de **Wijnstraat 64** in het levendige centrum van Echt. Deze woning, met een **woonoppervlakte van circa 106 m²**, biedt een praktische indeling, **drie volwaardige slaapkamers** (met potentie voor een vierde op zolder) en een heerlijke, beschutte tuin met overkapping. De woning combineert een charmante ligging met modern wooncomfort, ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het prettige licht op. De hal geeft toegang tot de royale doorzonwoonkamer van circa **30 m²**, die door grote raampartijen aan voor- en achterzijde een lichte sfeer ademt. De keuken, vernieuwd in **2016**, is praktisch gesitueerd aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het overdekte terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping, momenteel een bergzolder, biedt **volop mogelijkheden** voor extra woonruimte na realisatie van een vaste trap.

**Voorzieningen** * **Keuken en badkamer vernieuwd in 2016** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (geplaatst in 2000) * Gevels na-geïsoleerd in 2019 * CV-installatie Nefit uit 2010 * Energielabel **C** * Achtertuin met veel privacy (ca. 10m diep, 7m breed) * Royale overkapping over de volledige breedte van de achtergevel * Praktische buitenberging

**Locatie** Gelegen in het centrum van Echt, op loopafstand van winkels, restaurants, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals een zwembad en bioscoop. De omgeving biedt tevens prachtige natuurgebieden voor wandelen en fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend met het NS-station op korte afstand en snelle toegang tot de N276, A2 en A73.